依托雄厚的旅游资源，这几年，我省民宿业发展火爆，不论是旅游度假还是暂时居住，游客已经不再以酒店作为唯一选择，景点民宿、城市家庭式民宿，已经受到越来越多人的青睐。
相比于模式化的酒店，民宿带给游客许多不同的感受。主题式风格、多个房间、可以做饭洗衣……然而，民宿业在满足了市场需求的同时，也面临着不少风险与挑战。记者在调查中了解到，我省的民宿数量在逐步增加，但整个管理体系还不够规范，仍存在监管空白。
行业现状：
民宿悄然兴起
游客选择更多
民宿的悄然兴起，让许多游客已不满足于星级宾馆和快捷酒店等千篇一律的房间、设备和服务，更热衷于有人情味的公寓和休闲场所，可以在满足基本住宿的同时又得到放松，还能深度体验本地文化。不少住客表示与入住酒店相比，民宿的体验感和服务化更好。
去年，南昌湾里区有50余家精品民宿陆续开业，吸引了不少游客前来体验。“民宿确实有很多不同于酒店的地方，不仅空间大，还非常自由，舒适感毫不亚于酒店。很多民宿还有娱乐活动，比如喝茶、游戏、阅读，这都是一般酒店难以实现的。入住民宿还可以结交朋友，房东或老板也会和你聊聊天，感觉更接地气。”南昌市民郭女士表示，自己之前出门常常住酒店，如今更多的时候选择民宿。
度假民宿：
天气炎热之时民宿里享清凉
据了解，南昌湾里全区林木覆盖率73.27%，享有“小庐山”之美誉，名列全国第十三大避暑胜地。得天独厚的秀美风光，成为滋养民宿经济欣欣向荣的肥沃土壤，而民宿经济的蓬勃发展，也成为推动湾里由观光旅游向度假旅游升级发展的有力补充。据统计，湾里目前共有民宿床位张，其中年新增床位张，增长35.3%。湾里的度假民宿如雨后春笋般涌现出来。
湾里区梅岭镇立新村周边风光秀丽，沿着蜿蜒的盘山公路，可以看到村中有数栋依山而建错落有致的房子。虽然说相对偏远，但这里并不寂寞。每年夏季，这里气候凉爽，有不少老人专门来此度假。立新村的相关负责人表示，因村中大多数人在城市里购买了房子，以前这儿就成了有名的“空心村”，如今经过改造，不少退休老人会前来这里的“民宿”租住避暑，于是村里又热闹了起来。
事实上，在湾里区类似于立新村这样的“空心村”还有不少，这些村落的普遍特点就是地处深山密林，交通不是很方便。不少老人专门选择来这里避暑度假，近年来，也吸引不少客商投资兴建民宿。说起民宿产业的兴起，湾里区旅发委相关负责人表示，每到天气炎热时，游客就会纷纷来到梅岭度假避暑，这时也是民宿生意最火的时候。大多数游客以短租的形式租下民宿，客源主要来自于南昌及周边地区。
家庭式民宿：
可洗衣可做饭适合全家出游
在城市喧嚣处，也有不少家庭式民宿受到游客的热捧。“我出游时给自己订好了家庭式民宿，比较适合一家人居住，比起酒店来说还是更加方便的。最让人高兴的是，我偶尔还能像在家一样做饭，房东也特别好，会介绍当地值得玩的旅游景点给我，性价比也不错，综合算起来比住酒店划算。”来南昌旅游的王女士说，民宿老板特别好，甚至提供接机服务，总体来说还是挺满意的。
记者调查发现，网上至少有十几家平台能提供这种家庭式民宿短租服务。仅在蚂蚁短租这一个平台上，就有60多套南昌房源出租信息。据南昌旅游业资深人士王先生表示，这种家庭式公寓短租在国外运作已经非常成熟，国内市场也开始逐渐兴起，在几年前这种平台不多，可供选择范围也小，现如今提前一天预订都能找到合适的公寓式民宿。
景点民宿：
民宿数量众多风格特色鲜明
庐山、明月山、三清山、龙虎山……我省各地都有不少适合游玩的景点，而每个景点周边除了酒店之外，也建设了不少民宿。“在宜春温汤镇水口村就有几十家民宿，周末来的游客比较多，生意也挺好的。我们宜春市有家到家民宿，平时大多都是接的散客，主要是以田园风格居多。”宜春市旅游发展委员会相关负责人姚女士说道。“九江的民宿主要集中在庐山西海、武宁、修水，永修和都昌也有一些，全市有近家。”九江市旅游发展委员会监管科相关负责人郭先生说。
据了解，我省景点周边的民宿不仅数量众多，而且各地的风格特色也十分鲜明。住进宜春市景点周边民宿，游客放眼尽是绿色的树木，看着落日的黄昏，置身田园之中，十分惬意。住进九江市庐山周边的民宿，给人的印象就是一个“仙”字，隐藏在山林间民宿配合着庐山独有的湿润空气，蕴含着无穷的魅力。而在鹰潭龙虎山周边，人们会不经意发现一些道系民宿，青瓦朱墙，游客在此或品茗悟道，或书画论道，或经乐闻道，或舞剑修道。
发展瓶颈：
无法准确定义
监管存在空白
事实上，民宿从诞生之日起，就面临着尴尬的局面：它类似于酒店但却不属于酒店业，不但无法准确定义，而且在行政上也面临着监管空白。
“庐山这边民宿数量确实不少，但是流动性比较大，很多都没有进行登记，管理起来还是比较困难。关于补贴方面，之前有几个乡村和县里有政策，但是都没有统一下来。”九江市旅游发展委员会监管科相关负责人说，景区民宿和景点一样，经营有季节性，所以不好管理。宜春市旅发委相关负责人告诉记者，经营民宿在旅发委是不需要备案的，所以管理体系还未完善。
江西省社科院经济研究所所长麻智辉认为，目前，家庭式民宿的安全系数、监管保障等方面存在不少问题，租客与房东之间仍存在不少风险，而景区民宿也需要备案才可让游客放心，但管理体系还需完善。“在国内很多热门旅游城市以及景点，如云南大理、丽江等，包括我们江西的婺源，都存在这种市场。从整个趋势来看，还是需要将民宿纳入管理体系当中规范起来，在卫生和公共安全方面提供保障，才能避免一些不良事件的发生。”麻智辉说。
编辑：陈莉