浙江日报讯5月26日下午，刚刚履新的开元酒店集团执行董事长郑南雁，在杭州接受涌金君采访，畅谈接手开元后的种种打算。
而在浙江，提起开元酒店，很多人第一反应仍是其创始人陈妙林。
就在两天前，浙江开元酒店管理股份有限公司（以下简称“开元酒店”）已正式从港股退市。
退市、换帅，一时间，开元历经重大改变。
01退市
尽管此前，有关开元酒店进行私有化的消息就未曾止息，但对上市不足两年的开元来说，这次退市的动作仍然迅速得让人讶异。
年1月20日，开元酒店宣布已收到来自鸥翎投资与红杉中国关联公司拟以12.29亿元对公司实施私有化要约收购；
2月5日，开元酒店宣布私有化要约收购先决条件已获达成；
4月16日，开元酒店确定于5月24日正式离开港交所。
开元酒店此次主动退市的顺利，不禁让人回忆起它当初上市的艰辛。
就连陈妙林自己也曾感叹：“我做事情一直很顺利，唯一不顺利的是上市。”
从年开元酒店首次对外宣布即将赴港上市，到年3月成功登陆港股，开元的上市之路，走过了漫长的14年。
进得艰难，退得爽利，背后有着怎样的逻辑？
退市当天下午，开元酒店前任董事长金文杰在朋友圈写下一段长长的告白：
年，机缘巧合进入开元酒店，见证其不到20家到家的发展历程。感谢陈妙林先生给予的充分信任；感谢团队的支持配合和不懈努力，确立起开元酒店高端第一的值得傲娇的地位。
今天，终于可以在快速奔竞的前行路上，将接力棒交给Alex（郑南雁）。真心佩服陈总作为创始人能够破除“我执”、为百年基业主动求变铸新局的大智慧。
相信Alex能为开元酒店添注强效催化剂，令其30多年的深厚积淀裂变出无穷能量，快速跃升至新高度，让开元更快成长为令国人自豪的品牌。
功成不必有我，功成已然有我！
此后一天，陈妙林在接受《萧山日报》专访时表示，“与当年上市一样，这次选择退市，是我们主动自愿实施的，动因是为企业更快速、更长远发展。”
他同时给出了退市的三大原因：一是市场估值不理想；二是中端市场拓展进入瓶颈期；三是持续优化管理层结构。
当涌金君就此事询问郑南雁时，他回应说，想要在不太受约束的环境下做一些主动变革。上市公司不得不考虑利润，但变革过程中肯定会有许多投入，会暂时牺牲利润。
从新老两位管理者的回应来看，关于退市，公司管理层已达成共识。
据公开资料显示，退市后，开元酒店股权结构中，开元旅业及其高管持股平台持股比例将从56%稀释到33%。与之对应，最终红杉中国将占28%、欧翎资本占16%。
这意味着，虽然从绝对控股变成了相对控股，但开元旅业及其高管持股平台依然是开元酒店最大股东。
而作为开元创始人的陈妙林，拥有开元旅业84.4%的股份，依然是绝对的第一控股股东。
02换帅
年轻、帅气、爱笑、健谈，是郑南雁给人的第一印象。
在入主开元酒店之前，计算机专业EMBA出身的郑南雁，有着丰富的创业经历。他是7天酒店和铂涛酒店集团的创始人。
目前，除了开元，他还是百达屋生活方式实验室的创始人、董事长，同时也是鸥翎投资（OceanLink）的合伙人、董事会董事。
关于接手后的打算，郑南雁有个形象的比喻，“先把家里的宝贝擦干净”“家里有很多的宝贝，但是没有擦干净，所以让大家看不出来”。
在中国酒店业中，开元确实有着过人之处。
年，酒店行业普遍遭遇疫情影响，尽管开元酒店年营收同比下降17.1%；净利润同比下降87%，但依旧是国内屈指可数、为数不多的仍盈利酒店管理公司之一。
就在今年4月，开元还新签约了25个酒店项目、新开11个酒店项目。
当涌金君问到将从哪里入手时，郑南雁表示，第一步是将开元旗下多个品牌进行重新梳理，同时进一步做强度假与全服务。
“其实这些都围绕‘聚焦’二字，不在低层次分得很散，而是把力量集中起来，把核心优势这个拳头打出来，把优势做得更好，把长板做得更强。”他说。
在郑南雁看来，如果开元之前的全方位探索是摸着石头过河，那么接下来要做的就是找到重心。
不过，他也笑言，现在压力大，甚至会睡不着觉。
谈到“老帅”陈妙林，郑南雁开玩笑说，双方只直接接触过5次。
虽然次数不多，但陈妙林笃定，郑南雁是接过开元接力棒的“最佳人选”。
“我相信他，我们开元的弱项正是他的强项。”在接受媒体采访时，陈妙林毫不避讳地表示，目前的开元有二大弱项，一是会员体系，二是中端商务酒店。而这些都是郑南雁的最拿手。
三十多年前，身为时任萧山市物资局总经理的陈妙林，受命接手杭州萧山的一家国营招待所。
此后，这家小小的萧山宾馆，被陈妙林打造成浙江酒店业的标杆。年前后，浙江酒店业甚至流传着“比服务，数萧宾”的说法。
一直到现在，开元酒店成为中国酒店行业的标杆。
换帅的洒脱，也让人想起年陈妙林退休时，将董事长职位交给当时公司第二大股东而非直系亲属，在风云浙商群体中，开创了交棒职业经理人的先河。
这么来看，这次换帅，并不算很意外。
03未来
在浙江大学管理学院“百人计划”研究员刘起贵看来，开元选择主动退市，并不是一件坏事，甚至可以说是一个多赢的选择。
“企业选择主动退市，其中一个显而易见的原因就是在资本市场不受待见。”
刘起贵告诉涌金君，“其实不仅仅是开元，港股市场本身流动性较差，同时两极分化严重，存在大量僵尸股。对于市场流动性匮乏的一些小公司来说，维持上市地位对公司和股东而言意义并不大。”
那么开元为何选择此时退市呢？在刘起贵看来，此时酒店行业刚刚经历疫情影响整体业绩下滑，股价也有大幅度的缩水。“从资本运作角度来说，此时的回购成本相对更低。”
而对于广大投资者来说，私有化能带来一定溢价，恰好给与大大小小的股东们一个体面套现离场的机会。
换个角度看，红杉和鸥翎为何会选择开元酒店呢？
一方面，开元的高端品牌酒店业务一直享有盛誉。
对于私募大佬来说，这样的“低估资产”是再好不过的投资标的。
另一方面，对于打造了“携程”、“如家”的沈南鹏（红衫资本）、打造了“7天”的郑南雁来说，酒店行业正是他们熟稔并可以充分发挥特长的领域。
尽管当前酒店行业因疫情遇冷，在刘起贵看来，这仍然是一个颇具前景的行业。
“从中国整个消费市场来看，酒店行业的空间很大，远远没有饱和。此外，作为一个拼运营、拼管理的行业，未来酒店一定不是粗放型发展，而是要向管理要效益，最终走向两极分化。”
对于此次开元的私有化退市，刘起贵认为“前景可以期待”。
“年私募股权巨头黑石收购希尔顿，经历了团队整顿和一系列改革后让希尔顿焕发生机，在年于纽交所上市，这个案例一直是业内经典。”
如果拥有丰富的营销渠道和酒店运营优势的红杉和鸥翎，扮演了黑石的角色，那么开元，会是下一个希尔顿吗？
本文来源：杭州网